Corso Espropriazione: procedura, schemi, gestione

1) L'espropriazione per pubblica utilità: cenni storici; legislazione regionale concorrente e contraddizioni;
2) L'Ufficio, le competenze; il Responsabile del procedimento; gli altri soggetti;
3) Delega - requisiti propedeutici al procedimento;
4) La dichiarazione di Pubblica Utilità e sua proroga: il progetto dell'opera pubblica (riduzione dei livelli di progettazione) e la formazione del piano particellare;
5) Codice appalti ed impatto sul T.U.Es.;
6) Le comunicazioni agli interessati nelle varie fasi e modalità di invio; pubblicazioni;
7) Operazioni propedeutiche (art. 15); individuazione dei proprietari: deceduti ed irreperibili;
8) Iter successivo all'art. 17, c. 2: tripartizione della procedura;
9) Analisi delle tre fasi in cui è possibile procedere: ordinaria (art. 20 c.1), accelerata (a. 22), occupazione d'urgenza (a. 22 bis come eccezione);
10) Immissione in possesso, verbale di consistenza; accesso ai fondi e fasi dell'appalto;
11) Sub-procedimenti eventuali: art. 45 (negoziale/volontaria in alternativa alle tre procedure tipo) - art. 21 c. 3 e 15 (stima peritale o della Commissione) – art. 54 (giudiziale);
12) Dall'indennità provvisoria alla definitiva; regime fiscale e stime;
13) Valore venale dei terreni agricoli e inapplicabilità delle maggiorazioni previste dall'art. 45 del T.U.Es.;
14) Indennità aggiuntive; ius tollendi, migliorie e reliquati;
15) Sub-procedimento autonomo di liquidazione indennità: pagamento delle ditte concordatarie, depositi e diritti dei terzi;
16) L'occupazione temporanea non preordinata all'esproprio (art. 49) – asservimento di beni gravati da servitù; usi civici;
17) Analisi casi pratici e altri diritti reali; enfiteusi e superficie – concessione – varianti – comodato.
18) Conclusione bifasica: il decreto di esproprio ed i suoi effetti (esecuzione); operazioni di trascrizione e volturazione catastale;
19) Patologia: occupazioni illegittime e restitutio in integrum; l'acquisizione sanante in attuazione dell'art. 42-bis;
20) Alternative: gli accordi bonari (atti di cessione), l'usucapione pubblica, la reiterazione (riapprovazione) della Pubblica Utilità, la rinunzia abdicativa.