Corso DL Salva Casa: novità introdotte legge di conversione

1. Le definizioni degli interventi edilizi e in particolare di ristrutturazione edilizia e di manutenzione straordinaria. Le novità in tema di nuovi termini per le opere temporanee e stagionali, di nuove ipotesi attività edilizia libera ( art.6 come modificato dalla legge 150/2024) e di conformità urbanistica: le novità sullo stato legittimo degli immobili e sulla loro destinazione ai sensi del nuovo art.9 bis come recentemente (ri)modificato. 2. Il mutamento di destinazione d'uso urbanisticamente rilevante e il cambio senza opere edilizie alla luce del nuovo art. 23 ter. 3. La disciplina della scia ex art.22 Tu 380 e art.19 L.241/90 anche per l'edilizia . La natura giuridica della SCIA come atto privato e la sua funzione di legittimazione degli interventi edilizi. Il silenzio assenso tra pubbliche amministrazioni: l' art. 17 bis della L. 241/1990. Ambito di applicazione soggettivo della norma. Formazione del silenzio-assenso e autotutela e le novità dell'art.2 L.241/90. SCIA “pura” e SCIA “unica”: La fattispecie “ibrida” di cui all'art. 19 bis co. 3 della L. 241/1990; il nuovo art.10 bis L.241/90.Le procedure di controllo sulla SCIA e anche sulla CILA anche alla luce della giurisprudenza. Conseguenze in caso di omissioni . Potere conformativo, potere inibitorio e potere repressivo della PA presupposti, limiti di esercizio a fronte di una scia edilizia. I poteri dopo i 30 giorni. La scadenza del termine di 12 mesi : l'art.21nonies Legge 241/90.: annullamento e problemi aperti. Il coordinamento con l'articolo 21 L.241/90 (false dichiarazioni /dichiarazioni mendaci rese dal privato e conseguenze) sulle disposizioni sanzionatorie speciali del TU 380. 4 . L'accertamento di conformità ai sensi dell' art.36 Tu 380 e il relativo procedimento come modificato dalla legge di conversione del DL salva casa : le ipotesi “di assenza di titolo, totale difformità o variazioni essenziali” e l'introduzione del nuovo art.36 bis Accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali. Il comma 2 dell'art.36 bis: questioni applicative. I casi di sanatoria in zona soggetta a vincolo paesaggistico e il raccordo con la normativa di cui all'art.167 D.lvo 42/2004. 5.Le tolleranze costruttive secondo il nuovo art.34 bis di cui alla legge di conversione e le tolleranze Per gli interventi realizzati entro il 24 maggio 2024. 6. L'art. 34 ter introdotto dalla legge di conversione : Casi particolari di interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo.