Corso I procedimenti in materia di abusi edilizi

Vigilanza e repressione per abusi edilizi: attività obbligatoria e vincolata; imprescrittibilità e disciplina applicabile. l procedimenti sanzionatori amministrativi, dalla rilevazione dell'abuso all'applicazione della sanzione. Il rapporto con il reato edilizio e con le normative specialistiche di settore.
L'art.27 del Tu edilizia. Opere senza permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali. Sospensione dei lavori abusivi: natura ed effetti; presupposti applicativi e procedimento.
L'art.31 TU edilizia ingiunzione di demolizione. Totale difformità. Variazione essenziale. Lungo lasso di tempo trascorso. Questioni controverse: è dovuta la comunicazione dell'avvio del procedimento? necessita il previo esame della domanda di sanatoria o di variante? I soggetti responsabili; proprietario estraneo all'abuso. Determinazione dell'area da acquisire. Il caso del sequestro penale dell'area. Termine per demolire; Inottemperanza all'ingiunzione di demolizione L'acquisizione gratuita al patrimonio: necessità di un provvedimento procedura e ambito applicativo. Determinazione delle variazioni essenziali ai fini della qualificazione della tipologia di abuso e rinvio alle normative regionali ai sensi dell'art.32 TU.
La nuova sanzione pecuniaria prevista dal co. 4 bis, art. 31 T.U. 380/01 in caso di inottemperanza. Le sanzioni pecuniarie “cumulative” alla demolizione e loro determinazione. I riferimenti giurisprudenziali all'art.31 Tu 380.
L'Art.34 Tu edilizia e le novità della legge 120 Opere eseguite in parziale difformità dal permesso. Le sanzioni in caso di interventi in parziale difformità dal permesso: tipologie di parziale difformità e limiti di applicazione della sanzione. Le sanzioni pecuniarie alternative alla demolizione (art. 33 e 34 T.U 380/01): presupposti applicativi. La nuova definizione di Ristrutturazione edilizia.
La ristrutturazione edilizia in assenza, in totale difformità dal PdiC (art. 33 T.U. 380/01): casistica e relativa procedura sanzionatoria.
Analisi della casistica delle principali tipologie di ordinanze ablatorie: le varie fasi del procedimento alla luce degli artt.32,33 e 34 TU 380/2001. L'ordinanza/diffida e l'ordinanza coattiva di demolizione.
L'art.36 e l'art.37 Tu edilizia Accertamento di conformità e titolo in sanatoria; ambito: opere già eseguite e abusi formali; presupposti: doppia conformità urbanistica; Quando opera la sospensione dell'azione penale e l'estinzione dei reati urbanistici.
Aspetti operativi e applicativi delle sanzioni edilizie anche alla luce delle modifiche intervenute al T.U. 380/01 con il d.l.vo 126/16 (SCIA1) e il d.l.vo 222/16 (SCIA2). Gli interventi in assenza e in difformità dalla SCIA e le relative sanzioni ablatorie e/o amministrative. Modalità e termini di applicazione. Le sanzioni per le opere soggetta a CILA e la nuova definizione di manutenzione straordinaria.