Corso Le sanzioni amministrative in materia edilizia

- Vigilanza e repressione per abusi edilizi: attività obbligatoria e vincolata: la nozione di abuso e i principi fondamentali ( tempus regit actum, valutazione unitaria dell'abuso, il legittimo affidamento, il potere /dovere di repressione anche per gli abusi minori soggetti a procedure asseverate etc). I procedimenti sanzionatori amministrativi, dalla rilevazione dell'abuso all'applicazione della sanzione ablatoria e/o pecuniari.
- L'art.27 del Tu edilizia. Gli abusi in zone di inedificabilità. Sospensione dei lavori abusivi: natura ed effetti; presupposti applicativi e procedimento.
- L'art.31 TU edilizia ingiunzione di demolizione. Opere senza permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali. Questioni controverse: il lungo lasso di tempo trascorso. Esame della giurisprudenza recente. Determinazione dell'area da acquisire. Il caso del sequestro penale dell'area. Termine dei 90 giorni per demolire e possibile proroga; Inottemperanza all'ingiunzione di demolizione.
L'acquisizione gratuita al patrimonio: La sanzione pecuniaria prevista dal co. 4 bis, art. 31 T.U. 380/01 in caso di inottemperanza. Le sanzioni pecuniarie “cumulative” alla demolizione e loro determinazione . Le novità del comma 5 bis art.31 in materia di alienazione del bene e dell'area di sedime a cura del comune : presupposti e adempimenti.
- Determinazione delle variazioni essenziali ai fini della qualificazione della tipologia di abuso e rinvio alle normative regionali ai sensi dell'art. 32 TU.
 - I soggetti responsabili ai sensi dell'art.29 TU ; caso del proprietario estraneo all'abuso.
- Gli artt.33 e 34 Tu edilizia Opere di RE in assenza e difformità e opere eseguite in parziale difformità dal permesso. Le nuove sanzioni alternative in caso di interventi in parziale difformità dal permesso: tipologie di parziale difformità. Le nuove quantificazioni delle sanzioni pecuniarie alternative alla demolizione (art. 33 e 34 T.U 380/01): presupposti applicativi.
L'ACCERTAMENTO DELLA INDEMOLIBILITÀ e procedimento
- L' effetto “sanante” dell'accertamento di non demolibilità: sanzione sostitutiva
- La cd fiscalizzazione dell'abuso: natura , procedimento e limiti dell'istituto
- L'art.34 ter introdotto dalla legge di conversione: Casi particolari di interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo
- La nuova definizione di Ristrutturazione edilizia e i casi di assenza, in totale difformità dal PdiC (art. 33 T.U. 380/01): la procedura sanzionatoria e la possibilità di fiscalizzazione
Il nuovo art.36 Accertamento di conformità nelle ipotesi di assenza di titolo, totale difformità
-Il nuovo Art. 36-bis (L) Accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali. Il comma 2 dell'art.36 bis: questioni applicative. I casi di sanatoria in zona soggetta a vincolo paesaggistico e il raccordo con la normativa di cui all'art.167 D.lvo 42/2004. Nuovi parametri, soggetti e procedura . L'oblazione e il contributo di costruzione
 - Le sanzioni per le opere soggette a CILA e l'art.37 Tu 380