Corso Le sanzioni edilizie e le procedure di regolarizzazione

1) Principi ispiratori dell'art.10 del nuovo decreto semplificazioni convertito in legge 120/2020: gli obiettivi della nuova semplificazione e regimazione delle procedure. Efficacia delle norme nazionali rispetto alle corrispondenti discipline regionali vigenti.
2) Vigilanza e repressione per abusi edilizi: attività obbligatoria e vincolata; imprescrittibilità e disciplina applicabile. l procedimenti sanzionatori amministrativi, dalla rilevazione dell'abuso all'applicazione della sanzione.
3) L'art.27 del Tu edilizia .Opere senza permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali. Sospensione dei lavori abusivi: natura ed effetti; presupposti applicativi e procedimento.
4) L'art.31 TU edilizia ingiunzione di demolizione.. Totale difformità. Variazione essenziale. Lungo lasso di tempo trascorso. Aspetti operativi e applicativi.- la nuova ristrutturazione edilizia ai sensi dell'art.10 L.120/2020 ambito applicativo e limiti (art.33 TU 380/2001); L'esecuzione di opere soggette a titolo espresso permesso di costruire/super Scia, l'art.10 TU 380/01 come modificato . I soggetti responsabili ;proprietario estraneo all'abuso. Determinazione dell'area da acquisire. Il caso del sequestro penale dell'area .Termine per demolire; Inottemperanza all'ingiunzione di demolizione L'acquisizione gratuita al patrimonio: necessità di un provvedimento procedura e ambito applicativo. Determinazione delle variazioni essenziali ai fini della qualificazione della tipologia di abuso e rinvio alle normative regionali ai sensi dell'art.32 TU .La nuova sanzione pecuniaria prevista dal co. 4 bis, art. 31 T.U. 380/01 in caso di inottemperanza. Le sanzioni pecuniarie “cumulative” alla demolizione e loro determinazione . I riferimenti giurisprudenziali all'art.31 Tu 380.
5) L'Art.34 Tu edilizia :Opere eseguite in parziale difformità dal permesso. Le sanzioni in caso di interventi in parziale difformità dal permesso: tipologie di parziale difformità e limiti di applicazione della sanzione. Le sanzioni pecuniarie alternative alla demolizione (art. 33 e 34 T.U 380/01): presupposti applicativi.
6) La SCIA edilizia dopo le modifiche introdotte dal d.l.vo 30/6/16, n. 126 e dal D.lvo222/16 e dal decreto semplificazioni . La natura giuridica della SCIA come atto privato e la sua funzione di legittimazione degli interventi edilizi I poteri dell'Amministrazione dopo la presentazione della SCIA: procedura e poteri di controllo e verifiche a carico della PA. Conseguenze in caso di omissioni. Potere conformativo, potere inibitorio e potere sanzionatorio repressivo della PA: gli artt.37 e 27 TU 380/2001.
7) L'art.36 e l'art.37 Tu edilizia Accertamento di conformità e titolo in sanatoria; ambito: opere già eseguite e abusi formali; presupposti: doppia conformità urbanistica e le cd tolleranze costruttive alla luce del nuovo art.34 bis TU 380.