Corso Le SANZIONI in materia di abusi edilizi

- Vigilanza e repressione per abusi edilizi: attività obbligatoria e vincolata:la nozione di abuso e i principi fondamentali ( tempurs regit actum ,valutazione unitaria dell'abuso , il legittimo affidamento, il potere /dovere di repressione anche per gli abusi minori soggetti a procedure asseverate etc). I procedimenti sanzionatori amministrativi, dalla rilevazione dell'abuso all'applicazione della sanzione ablatoria e/o pecuniaria . Il rapporto con il reato edilizio.
- L'art.27 del Tu edilizia .Gli abusi in zone di inedificabilità . Sospensione dei lavori abusivi: natura ed effetti; presupposti applicativi e procedimento.
- L'art.31 TU edilizia ingiunzione di demolizione.. .Opere senza permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali... Questioni controverse: il lungo lasso di tempo trascorso. Esame della giurisprudenza recente. Determinazione dell'area da acquisire. Il caso del sequestro penale dell'area .Termine per demolire; Inottemperanza all'ingiunzione di demolizione. L'acquisizione gratuita al patrimonio: necessità di un provvedimento La nuova sanzione pecuniaria prevista dal co. 4 bis, art. 31 T.U. 380/01 in caso di inottemperanza. Le sanzioni pecuniarie “cumulative” alla demolizione e loro determinazione. I riferimenti giurisprudenziali all'art.31 Tu 380.
- Determinazione delle variazioni essenziali ai fini della qualificazione della tipologia di abuso e rinvio alle normative regionali ai sensi dell'art.32 TU.
- I soggetti responsabili ai sensi dell'art.29 TU ;caso del proprietario estraneo all'abuso.
- L'Art.34 Tu edilizia e le novità della legge 120 Opere eseguite in parziale difformità dal permesso. Le sanzioni in caso di interventi in parziale difformità dal permesso: tipologie di parziale difformità. Le sanzioni pecuniarie alternative alla demolizione (art. 33 e 34 T.U 380/01): presupposti applicativi. La cd fiscalizzazione dell'abuso: natura e procedimento.
- La nuova definizione di Ristrutturazione edilizia e i casi di assenza, in totale difformità dal PdC (art. 33 T.U. 380/01): la procedura sanzionatoria e la possibilità di fiscalizzazione.
L'art.36 e l'art.37 Tu edilizia Accertamento di conformità e titolo in sanatoria: opere già eseguite e abusi formali; presupposti: doppia conformità urbanistica; Quando opera la sospensione dell'azione penale e l'estinzione dei reati urbanistici.
- Aspetti operativi e applicativi delle sanzioni edilizie anche alla luce delle modifiche intervenute al T.U. 380/01 con il d.l.vo 126/16 (SCIA1) e il d.l.vo 222/16 (SCIA2). Gli interventi in assenza e in difformità dalla SCIA e le relative sanzioni ablatorie e/o amministrative. Modalità e termini di applicazione. Le sanzioni per le opere soggetta a CILA e la nuova definizione di manutenzione straordinaria.