Procedure e sanzioni edilizie

Le nuove norme in materia di sanatoria edilizia

Obiettivi & Programma

Il corso fornisce un aggiornamento completo e operativo sugli strumenti normativi e procedurali in materia di abusi edilizi e regolarizzazione degli stessi, con particolare riferimento alla disciplina ordinaria (con esclusione dei condoni edilizi), alla luce delle recenti modifiche introdotte dal Decreto “Salva Casa” e dalla relativa legge di conversione.
Dopo una preliminare ricognizione del perimetro normativo conseguente alle nuove modifiche apportate dal legislatore al TU 380 , l'obiettivo è consentire ai partecipanti di:
• individuare correttamente le diverse tipologie di abuso edilizio con e senza opere, esaminando la responsabilità penale e amministrativa in capo ai soggetti che a vario titolo vi concorrono.
• applicare i procedimenti sanzionatori previsti dal Testo Unico dell'Edilizia
• gestire i procedimenti di sanatoria e regolarizzazione, nonché di fiscalizzazione alla luce delle recenti modifiche e della giurisprudenza amministrativa
• affrontare in modo consapevole il contenzioso amministrativo
Saranno esaminati sotto il profilo anche pratico, con esempi di case history casi di vertenze e contenzioso giurisdizionale, in modo da consentire modelli di risoluzione dei principali casi pratici alla luce della giurisprudenza amministrativa.

Argomenti

1. Vigilanza e repressione degli abusi edilizi
- Natura obbligatoria e vincolata dell'attività repressiva - Nozione di abuso edilizio - Principi fondamentali:
tempus regit actum - valutazione unitaria dell'abuso - legittimo affidamento - Procedimenti sanzionatori: dalla rilevazione all'irrogazione della sanzione

2. I procedimenti sanzionatori nel Testo Unico Edilizia
- Art. 27: vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia - Sospensione dei lavori: presupposti, natura ed effetti - Abusi in zone di inedificabilità

3. Opere abusive e demolizione (art. 31 DPR 380/2001)
- Interventi senza titolo, in totale difformità o con variazioni essenziali - Ingiunzione di demolizione: contenuti e criticità applicative - Decorso del tempo e orientamenti giurisprudenziali - Termine di 90 giorni e proroga - Inottemperanza e acquisizione gratuita al patrimonio comunale - Sanzioni pecuniarie e novità normative - Alienazione del bene acquisito: presupposti e procedura

4. Qualificazione degli abusi e responsabilità
- Variazioni essenziali (art. 32) e rinvio alle normative regionali - Soggetti responsabili (art. 29) - Il caso del proprietario estraneo all'abuso - Interventi di ristrutturazione edilizia in assenza o difformità - Parziale difformità dal permesso di costruire - Nuove sanzioni alternative alla demolizione - Criteri di quantificazione delle sanzioni pecuniarie

5. Indemolibilità e fiscalizzazione dell'abuso
- Accertamento della non demolibilità - Sanzione sostitutiva - Fiscalizzazione dell'abuso: natura, limiti e procedimenti

6. Le novità normative e sanatoria edilizia
- Art. 34-ter: interventi in parziale difformità - Impatti operativi per gli enti locali - Accertamento di conformità (art. 36) - Nuovo art. 36-bis: parziali difformità e variazioni essenziali - Sanatoria in presenza di vincoli paesaggistici (collegamento con art. 167 D.Lgs. 42/2004)Procedura, soggetti coinvolti e costi (oblazione e contributo di costruzione)

7. Abusi edilizi e titoli semplificati
Interventi soggetti a CILA e SCIA - Regime sanzionatorio (art. 37 DPR 380/2001)

Destinatari

Responsabili e addetti ufficio tecnico, edilizia e SUAP, Legale di comuni e province – Avvocati e tecnici Liberi professionisti

Docente

Iascone Maria Lidia
Avvocato presso la Pubblica Amministrazione – Dirigente Comunale

Quota di Iscrizione

Enti Pubblici / Aziende / privati

400,00€

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(Sconto del 15% sul prezzo di ~~400,00€~~)

340,00€

I prezzi si intendono + Iva 22%. La quota è esente IVA ai sensi dell’Art. 10 D.P.R. 633/72, se la fattura è intestata ad Ente Pubblico. Bollo € 2,00 (ex art.1196 c.c.) ed eventuali spese bancarie per bonifico, a VS carico.

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Note organizzative

L'adesione al corso in webinar comprende: accesso tramite piattaforma ZOOM, documentazione in formato elettronico, iscrizione Formel club. La quota di adesione è riferita al singolo partecipante che riceve credenziali univoche e non cedibili a terzi. Durante la diretta, sarà possibile porre quesiti al Docente (domande singole/richieste di chiarimenti, inerenti esclusivamente gli argomenti trattati). Il webinar verrà registrato, e sarà visualizzabile per 3 mesi, per un massimo di 3 volte. Visualizza tutto >>

Codice Corso: 2026C094/B

Modalità Webinar

Si potrà potrà seguire il webinar in diretta tramite l'applicazione Zoom. I corsi saranno interamente registrati, e resi disponibili per la visione in differita

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